2095 Avenue PARADIS · Plessisville
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 153,6 m² · constr. 1977 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 200 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052068159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
32043052068159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 290 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 467 292 $ Poids 73 % |
| 2 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 303 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 312 127 $ Poids 63 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 922 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 382 $ Poids 60 % |
| 4 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 484 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 336 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 806 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 249 $ Poids 57 % |
| 6 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 189 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 943 $ Poids 56 % |
| 7 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 468 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 428 187 $ Poids 55 % |
| 8 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 624 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 170 693 $ Poids 54 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 405 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 871 $ Poids 54 % |
| 10 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 628 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 654 $ Poids 53 % |
| 11 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 549 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 249 707 $ Poids 53 % |
| 12 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 310 m · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 876 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.