2125 Avenue THIBODEAU · Plessisville
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 112 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052069377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
32043052069377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
269 852 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 797 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 464 $ Poids 69 % |
| 2 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 779 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 142 036 $ Poids 69 % |
| 3 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 549 $ Poids 66 % |
| 4 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 197 787 $ Poids 61 % |
| 5 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 346 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 549 $ Poids 59 % |
| 6 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 538 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 311 432 $ Poids 59 % |
| 7 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 373 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 386 $ Poids 58 % |
| 8 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 147 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 443 $ Poids 55 % |
| 9 | 1933, avenue Des Érables, Plessisville 2025-02-26 · 305 m · Vendu 170 000 $ (2 058 $/m²) 82,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 427 $ Poids 54 % |
| 10 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 988 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 197 669 $ Poids 52 % |
| 11 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 869 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 181 270 $ Poids 51 % |
| 12 | 1886, rue Chanoine-Boulet, Plessisville 2025-08-29 · 894 m · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 288 565 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.