2101 Avenue THIBODEAU · Plessisville
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 127 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052069614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
32043052069614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 44 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 792 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 149 036 $ Poids 72 % |
| 2 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 499 $ Poids 72 % |
| 3 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 701 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 280 030 $ Poids 71 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 482 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −29 844 $ | 337 483 $ Poids 70 % |
| 5 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 348 $ Poids 69 % |
| 6 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 183 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 857 $ Poids 68 % |
| 7 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 771 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 220 $ Poids 65 % |
| 8 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 208 $ Poids 65 % |
| 9 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 499 $ Poids 64 % |
| 10 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 764 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 900 $ Poids 64 % |
| 11 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 644 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 370 570 $ Poids 60 % |
| 12 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 583 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 317 919 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.