2065 Avenue THIBODEAU · Plessisville
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 126,4 m² · constr. 1978 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 178 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052069980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
32043052069980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 47 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 354 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 202 $ Poids 89 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 518 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 234 414 $ Poids 83 % |
| 3 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 625 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 144 $ Poids 80 % |
| 4 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 348 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 214 209 $ Poids 80 % |
| 5 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 573 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 715 $ Poids 79 % |
| 6 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 281 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 179 116 $ Poids 79 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 185 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 912 $ Poids 74 % |
| 8 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 728 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 619 $ Poids 66 % |
| 9 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 168 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 362 346 $ Poids 63 % |
| 10 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 555 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 999 $ Poids 63 % |
| 11 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 856 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 198 675 $ Poids 62 % |
| 12 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 785 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 273 493 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.