1685 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 110 m² · constr. 1974 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 154 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052071759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
32043052071759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 57 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 120 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 250 883 $ Poids 99 % |
| 2 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 260 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 373 052 $ Poids 96 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 146 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 402 722 $ Poids 90 % |
| 4 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 388 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 248 264 $ Poids 89 % |
| 5 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 171 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 331 197 $ Poids 86 % |
| 6 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 339 326 $ Poids 83 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 370 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 358 059 $ Poids 82 % |
| 8 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 589 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 279 941 $ Poids 80 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 534 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 083 $ Poids 80 % |
| 10 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 395 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 198 528 $ Poids 79 % |
| 11 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 437 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 183 996 $ Poids 75 % |
| 12 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 435 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 165 854 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.