1015 Rue CORMIER · Plessisville
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 246,2 m² · constr. 1974 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 229 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052071814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
32043052071814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 72 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 636 490 $ Poids 44 % |
| 2 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 876 $ Poids 43 % |
| 3 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 460 808 $ Poids 43 % |
| 4 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 929 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 257 $ Poids 42 % |
| 5 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 565 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 010 $ Poids 33 % |
| 6 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 740 $ Poids 23 % |
| 7 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 374 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +44 539 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 307 071 $ Poids 18 % |
| 8 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 570 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 366 726 $ Poids 17 % |
| 9 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 643 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 396 799 $ Poids 11 % |
| 10 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +55 542 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 012 $ Poids 10 % |
| 11 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +120 936 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 604 362 $ Poids 9 % |
| 12 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 458 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 411 658 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.