1665 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 106,1 m² · constr. 1974 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 185 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052071907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
32043052071907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 100 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 246 648 $ Poids 96 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 167 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 395 271 $ Poids 96 % |
| 3 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 265 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 367 043 $ Poids 95 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 158 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 325 548 $ Poids 93 % |
| 5 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 372 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 244 270 $ Poids 90 % |
| 6 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 402 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 546 $ Poids 88 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 389 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 352 238 $ Poids 83 % |
| 8 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 576 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 275 728 $ Poids 78 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 551 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 130 $ Poids 76 % |
| 10 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 65 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 907 $ Poids 70 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 195 631 $ Poids 70 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 423 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 181 290 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.