1745 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 104,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 158 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052072064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
32043052072064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 61 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 387 942 $ Poids 99 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 246 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 320 041 $ Poids 94 % |
| 3 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 273 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 360 919 $ Poids 93 % |
| 4 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 327 878 $ Poids 92 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 206 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 242 293 $ Poids 92 % |
| 6 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 466 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 240 226 $ Poids 86 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 303 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 346 367 $ Poids 84 % |
| 8 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 480 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 326 994 $ Poids 75 % |
| 9 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 658 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 271 384 $ Poids 72 % |
| 10 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 46 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 292 673 $ Poids 68 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 359 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 192 544 $ Poids 66 % |
| 12 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 557 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.