1740 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 95,5 m² · constr. 1974 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 111 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052072529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
32043052072529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 37 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 216 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 310 193 $ Poids 93 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 75 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 375 018 $ Poids 93 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 289 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 834 $ Poids 90 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 211 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 350 709 $ Poids 72 % |
| 5 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 794 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 318 $ Poids 70 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 270 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 336 418 $ Poids 69 % |
| 7 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 435 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 233 413 $ Poids 69 % |
| 8 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 843 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 343 658 $ Poids 66 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 198 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 235 137 $ Poids 66 % |
| 10 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 940 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 263 279 $ Poids 61 % |
| 11 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 65 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 227 $ Poids 60 % |
| 12 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 429 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.