1695 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 111 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052072610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
32043052072610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 29 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 186 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 300 923 $ Poids 76 % |
| 2 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 743 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 622 $ Poids 72 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 124 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 362 790 $ Poids 72 % |
| 4 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 370 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 348 $ Poids 69 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 957 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 254 810 $ Poids 65 % |
| 6 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 745 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 900 $ Poids 64 % |
| 7 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 395 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 186 610 $ Poids 57 % |
| 8 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 589 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 253 258 $ Poids 57 % |
| 9 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 913 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 332 217 $ Poids 53 % |
| 10 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 569 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 284 818 $ Poids 53 % |
| 11 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 887 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 857 $ Poids 49 % |
| 12 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 499 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.