1710 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 142 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052072825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
32043052072825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 112 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 385 718 $ Poids 99 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 176 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 318 305 $ Poids 97 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 321 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 135 $ Poids 94 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 207 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 359 338 $ Poids 89 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 154 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 241 218 $ Poids 86 % |
| 6 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 397 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 239 149 $ Poids 84 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 310 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 344 776 $ Poids 81 % |
| 8 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 583 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 270 328 $ Poids 69 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 470 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 780 $ Poids 68 % |
| 10 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 860 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 353 669 $ Poids 65 % |
| 11 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 751 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 427 $ Poids 64 % |
| 12 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 192 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.