1780 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 125 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052073093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
32043052073093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 48 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 386 100 $ Poids 100 % |
| 2 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 248 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 431 $ Poids 96 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 278 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 318 595 $ Poids 95 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 231 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 359 646 $ Poids 89 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 263 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 241 435 $ Poids 84 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 212 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 345 074 $ Poids 83 % |
| 7 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 493 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 239 354 $ Poids 81 % |
| 8 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 389 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 034 $ Poids 71 % |
| 9 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 822 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 354 027 $ Poids 67 % |
| 10 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 665 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 270 544 $ Poids 66 % |
| 11 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 434 $ Poids 65 % |
| 12 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.