1779 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 111 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 179 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052073177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
32043052073177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 60 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 216 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 362 868 $ Poids 96 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 286 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 569 $ Poids 96 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 82 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 391 018 $ Poids 89 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 352 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 328 378 $ Poids 86 % |
| 5 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 179 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 348 404 $ Poids 85 % |
| 6 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 212 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 330 309 $ Poids 85 % |
| 7 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 502 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 589 $ Poids 84 % |
| 8 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 239 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 193 146 $ Poids 84 % |
| 9 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 291 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 322 496 $ Poids 82 % |
| 10 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 251 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 161 302 $ Poids 81 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 664 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 272 621 $ Poids 77 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 518 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 178 915 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.