1770 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 120 m² · constr. 1973 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 145 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052073232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
32043052073232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 39 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 282 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 205 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 242 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 260 543 $ Poids 87 % |
| 3 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 303 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 171 396 $ Poids 84 % |
| 4 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 380 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 263 248 $ Poids 84 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 222 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 386 787 $ Poids 84 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 499 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 190 109 $ Poids 82 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 404 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 348 359 $ Poids 80 % |
| 8 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 474 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 257 406 $ Poids 73 % |
| 9 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 445 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 314 040 $ Poids 72 % |
| 10 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 648 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 289 542 $ Poids 71 % |
| 11 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 231 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 371 391 $ Poids 71 % |
| 12 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 50 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 419 883 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.