1906 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 144,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 152 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052075109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
32043052075109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 47 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 637 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 401 448 $ Poids 80 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 227 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 275 905 $ Poids 73 % |
| 3 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 213 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +15 606 $ | 397 270 $ Poids 67 % |
| 4 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 532 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 394 422 $ Poids 66 % |
| 5 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 168 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 292 203 $ Poids 61 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 341 $ Poids 58 % |
| 7 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 260 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 318 833 $ Poids 55 % |
| 8 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 938 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +43 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 146 626 $ Poids 55 % |
| 9 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 491 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 388 944 $ Poids 55 % |
| 10 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 171 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 298 953 $ Poids 54 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 122 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 215 982 $ Poids 53 % |
| 12 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 37 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 180 615 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.