1861 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 114,6 m² · constr. 1962 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 146 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052075150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
32043052075150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 34 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 238 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 360 041 $ Poids 92 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 396 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 241 479 $ Poids 91 % |
| 3 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 143 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 191 445 $ Poids 89 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 227 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 325 825 $ Poids 89 % |
| 5 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 126 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +740 $ | 159 863 $ Poids 87 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 64 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 345 814 $ Poids 82 % |
| 7 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 203 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 388 171 $ Poids 80 % |
| 8 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 328 145 $ Poids 79 % |
| 9 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 573 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 239 776 $ Poids 78 % |
| 10 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 570 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 287 $ Poids 77 % |
| 11 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 258 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 245 700 $ Poids 76 % |
| 12 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 776 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 224 125 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.