1870 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 103,5 m² · constr. 1972 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 145 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052075435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
32043052075435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 58 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 36 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 326 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 264 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 386 413 $ Poids 96 % |
| 3 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 244 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 359 686 $ Poids 93 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 414 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 318 882 $ Poids 90 % |
| 5 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 70 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 345 173 $ Poids 87 % |
| 6 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 438 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 241 425 $ Poids 85 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 169 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 325 978 $ Poids 81 % |
| 8 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 590 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 239 407 $ Poids 80 % |
| 9 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 623 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 357 960 $ Poids 74 % |
| 10 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 704 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 270 520 $ Poids 69 % |
| 11 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 84 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 283 591 $ Poids 67 % |
| 12 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 93 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 191 950 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.