1891 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 119,6 m² · constr. 1964 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 124 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052075599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
32043052075599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 24 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 74 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 196 909 $ Poids 91 % |
| 2 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 43 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 164 484 $ Poids 88 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 180 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 252 535 $ Poids 88 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 133 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 335 026 $ Poids 85 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 258 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 371 095 $ Poids 84 % |
| 6 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 468 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 249 309 $ Poids 82 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 676 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 228 485 $ Poids 81 % |
| 8 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 587 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 182 407 $ Poids 78 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 753 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 618 $ Poids 77 % |
| 10 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 97 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 356 462 $ Poids 73 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 709 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 278 310 $ Poids 69 % |
| 12 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 606 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 247 097 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.