1867 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 123,3 m² · constr. 1959 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 120 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052075856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
32043052075856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 165 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 250 141 $ Poids 92 % |
| 2 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 50 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 282 $ Poids 88 % |
| 3 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 82 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 163 109 $ Poids 85 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 167 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 332 600 $ Poids 80 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 685 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 230 676 $ Poids 79 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 548 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 180 849 $ Poids 78 % |
| 7 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 219 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 368 422 $ Poids 77 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 433 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 247 327 $ Poids 77 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 757 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 081 $ Poids 76 % |
| 10 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 634 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 298 465 $ Poids 68 % |
| 11 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 113 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 354 022 $ Poids 66 % |
| 12 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 671 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 276 306 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.