1935 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 137,9 m² · constr. 1966 · terrain 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 163 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052076164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
32043052076164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 46 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 217 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 271 432 $ Poids 83 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 667 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 394 575 $ Poids 79 % |
| 3 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 227 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 391 276 $ Poids 68 % |
| 4 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 562 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 388 386 $ Poids 68 % |
| 5 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 568 $ Poids 66 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 130 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 212 251 $ Poids 65 % |
| 7 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 22 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 177 460 $ Poids 63 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 666 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 244 441 $ Poids 60 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 750 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 798 $ Poids 59 % |
| 10 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 147 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 294 746 $ Poids 57 % |
| 11 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 731 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 324 006 $ Poids 56 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 651 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 196 754 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.