1950 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 129,4 m² · constr. 1961 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 142 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052076359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
32043052076359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 33 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 204 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 257 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 144 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 201 563 $ Poids 80 % |
| 3 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 65 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 420 $ Poids 78 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 617 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 237 030 $ Poids 75 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 704 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 181 741 $ Poids 73 % |
| 6 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 230 024 $ Poids 72 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 36 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 343 197 $ Poids 69 % |
| 8 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 690 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 372 251 $ Poids 69 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 669 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −825 $ | 186 732 $ Poids 67 % |
| 10 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 586 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 369 154 $ Poids 63 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 240 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 372 010 $ Poids 62 % |
| 12 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 350 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 381 172 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.