1920 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 136,1 m² · constr. 1972 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 206 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052076655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
32043052076655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 54 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 168 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 276 700 $ Poids 86 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 645 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 404 142 $ Poids 79 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 779 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 182 $ Poids 69 % |
| 4 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 195 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +27 744 $ | 399 436 $ Poids 68 % |
| 5 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 99 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 216 164 $ Poids 68 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 541 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 396 455 $ Poids 68 % |
| 7 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 47 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 180 769 $ Poids 66 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 622 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 872 $ Poids 65 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 703 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 600 $ Poids 64 % |
| 10 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 624 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 200 455 $ Poids 59 % |
| 11 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 728 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 330 259 $ Poids 58 % |
| 12 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 95 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 300 377 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.