1931 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 139,5 m² · constr. 1952 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 154 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052076689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
32043052076689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 41 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 175 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 256 783 $ Poids 82 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 676 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 646 $ Poids 79 % |
| 3 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 223 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −6 936 $ | 368 995 $ Poids 68 % |
| 4 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 799 $ Poids 68 % |
| 5 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 572 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 366 308 $ Poids 67 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 132 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 201 190 $ Poids 61 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 588 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 237 556 $ Poids 60 % |
| 8 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 83 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 168 105 $ Poids 60 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 673 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 181 263 $ Poids 60 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 820 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 136 505 $ Poids 59 % |
| 11 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 91 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 279 342 $ Poids 56 % |
| 12 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 77 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 271 234 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.