1905 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 164,4 m² · constr. 1958 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 133 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052076937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
32043052076937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 33 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 554 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 483 279 $ Poids 72 % |
| 2 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 208 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 327 172 $ Poids 64 % |
| 3 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 693 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 233 379 $ Poids 61 % |
| 4 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 57 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 300 414 $ Poids 61 % |
| 5 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 428 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 247 623 $ Poids 61 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 271 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 240 233 $ Poids 59 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 640 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 416 406 $ Poids 58 % |
| 8 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 877 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 348 $ Poids 57 % |
| 9 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 807 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 161 020 $ Poids 54 % |
| 10 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 186 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 410 438 $ Poids 47 % |
| 11 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 826 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 151 062 $ Poids 47 % |
| 12 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 536 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 407 776 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.