1267 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 86 m² · constr. 1961 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 120 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052077018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
32043052077018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
271 926 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 27 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 677 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 205 451 $ Poids 72 % |
| 2 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 880 $ Poids 69 % |
| 3 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 931 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 134 968 $ Poids 66 % |
| 4 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 335 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 075 $ Poids 64 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 989 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 235 433 $ Poids 63 % |
| 6 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 545 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 635 $ Poids 62 % |
| 7 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 516 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 880 $ Poids 61 % |
| 8 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 506 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 326 675 $ Poids 59 % |
| 9 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 213 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 284 253 $ Poids 58 % |
| 10 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 866 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +15 893 $ | 267 483 $ Poids 57 % |
| 11 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 194 309 $ Poids 57 % |
| 12 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 678 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +775 $ | 173 562 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.