1279 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 103,7 m² · constr. 1961 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 155 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052077179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
32043052077179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 53 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 310 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 494 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 365 400 $ Poids 89 % |
| 3 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 341 570 $ Poids 87 % |
| 4 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 250 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −14 332 $ | 327 954 $ Poids 85 % |
| 5 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 73 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 310 557 $ Poids 82 % |
| 6 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 641 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 303 222 $ Poids 81 % |
| 7 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 485 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 358 317 $ Poids 79 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 673 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 228 442 $ Poids 76 % |
| 9 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 716 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −15 035 $ | 314 050 $ Poids 73 % |
| 10 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 790 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 227 512 $ Poids 71 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 240 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 182 473 $ Poids 66 % |
| 12 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 237 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 082 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.