1973 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 151,2 m² · constr. 1953 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 157 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052077284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
32043052077284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 55 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 736 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 437 $ Poids 71 % |
| 2 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 463 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 463 739 $ Poids 66 % |
| 3 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 127 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 282 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 302 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 308 090 $ Poids 62 % |
| 5 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 229 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 268 544 $ Poids 61 % |
| 6 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 283 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −5 202 $ | 385 313 $ Poids 61 % |
| 7 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 814 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 142 208 $ Poids 58 % |
| 8 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 632 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 382 664 $ Poids 57 % |
| 9 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 366 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −1 027 $ | 226 581 $ Poids 55 % |
| 10 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 349 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 377 666 $ Poids 55 % |
| 11 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 238 806 $ Poids 54 % |
| 12 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 144 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 290 745 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.