1955 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 112,2 m² · constr. 1954 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 143 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052077442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
32043052077442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 49 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 92 % |
| 2 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 375 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 342 943 $ Poids 92 % |
| 3 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 167 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 182 662 $ Poids 87 % |
| 4 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 101 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 152 436 $ Poids 84 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 600 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 229 272 $ Poids 84 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 191 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 329 492 $ Poids 84 % |
| 7 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 150 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 312 587 $ Poids 83 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 586 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 215 822 $ Poids 81 % |
| 9 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 429 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 369 970 $ Poids 80 % |
| 10 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 675 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 164 693 $ Poids 75 % |
| 11 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 719 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 228 518 $ Poids 74 % |
| 12 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 567 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 305 384 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.