1978 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 101,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 161 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052077687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
32043052077687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 54 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 299 135 $ Poids 97 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 486 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 350 708 $ Poids 90 % |
| 3 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 412 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 329 188 $ Poids 84 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 610 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 292 205 $ Poids 84 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 451 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 353 669 $ Poids 82 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 250 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 316 111 $ Poids 82 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 59 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 300 130 $ Poids 75 % |
| 8 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 724 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −22 552 $ | 302 670 $ Poids 73 % |
| 9 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 647 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 219 618 $ Poids 72 % |
| 10 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 750 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 349 $ Poids 70 % |
| 11 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 241 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 260 692 $ Poids 65 % |
| 12 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 871 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 280 802 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.