1954 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 117,5 m² · constr. 1955 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 191 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052077846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
32043052077846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 46 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 185 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 187 474 $ Poids 90 % |
| 2 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 54 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 319 533 $ Poids 89 % |
| 3 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 532 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 221 479 $ Poids 88 % |
| 4 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 147 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 156 505 $ Poids 88 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 390 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 785 $ Poids 85 % |
| 6 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 193 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 240 281 $ Poids 84 % |
| 7 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 621 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 169 021 $ Poids 83 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 628 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 236 228 $ Poids 79 % |
| 9 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 241 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −23 887 $ | 338 995 $ Poids 76 % |
| 10 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 690 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 173 525 $ Poids 74 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 184 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 321 943 $ Poids 71 % |
| 12 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 791 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 241 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.