1296 Rue BOURQUE · Plessisville
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 89,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 183 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052078062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
32043052078062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 68 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 253 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 293 $ Poids 72 % |
| 2 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 481 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −8 777 $ | 359 086 $ Poids 71 % |
| 3 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 505 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 042 $ Poids 68 % |
| 4 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 889 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 154 735 $ Poids 67 % |
| 5 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 681 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 222 $ Poids 66 % |
| 6 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 823 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 280 416 $ Poids 66 % |
| 7 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 303 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 417 $ Poids 66 % |
| 8 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 522 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 394 483 $ Poids 65 % |
| 9 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 671 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 157 $ Poids 64 % |
| 10 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 996 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 257 $ Poids 63 % |
| 11 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 748 $ Poids 62 % |
| 12 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 490 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 042 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.