1316 Rue BOURQUE · Plessisville
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 94,8 m² · constr. 1979 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 153 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052078445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
32043052078445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 58 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 297 $ Poids 88 % |
| 2 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 432 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −28 088 $ | 349 429 $ Poids 82 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 558 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 383 406 $ Poids 80 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 690 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 979 $ Poids 76 % |
| 5 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 792 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 287 365 $ Poids 72 % |
| 6 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 651 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +12 028 $ | 327 891 $ Poids 71 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 316 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +14 333 $ | 343 335 $ Poids 66 % |
| 8 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 857 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 162 $ Poids 63 % |
| 9 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 304 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 489 $ Poids 63 % |
| 10 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 492 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 305 $ Poids 63 % |
| 11 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 514 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 830 $ Poids 62 % |
| 12 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 846 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +8 873 $ | 154 253 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.