1975 Avenue BELANGER · Plessisville
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 156,8 m² · constr. 2006 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 268 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052078950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
32043052078950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 81 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 437 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 481 769 $ Poids 73 % |
| 2 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 122 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 314 867 $ Poids 64 % |
| 3 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 750 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 474 $ Poids 64 % |
| 4 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 301 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 338 892 $ Poids 64 % |
| 5 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 365 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 251 771 $ Poids 58 % |
| 6 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 722 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 638 $ Poids 58 % |
| 7 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 672 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 515 $ Poids 55 % |
| 8 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 300 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 432 176 $ Poids 55 % |
| 9 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 317 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 514 $ Poids 52 % |
| 10 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 216 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 773 $ Poids 51 % |
| 11 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 974 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 388 $ Poids 51 % |
| 12 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 649 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 430 949 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.