2088 Avenue THIBODEAU · Plessisville
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 75,9 m² · constr. 1978 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 110 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052079075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
32043052079075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 505 m · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 303 780 $ Poids 68 % |
| 2 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 728 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 746 $ Poids 67 % |
| 3 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 990 m · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 192 850 $ Poids 62 % |
| 4 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 761 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 138 536 $ Poids 57 % |
| 5 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 428 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 575 $ Poids 51 % |
| 6 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 818 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 177 049 $ Poids 49 % |
| 7 | 1933, avenue Des Érables, Plessisville 2025-02-26 · 238 m · Vendu 170 000 $ (2 058 $/m²) 82,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 899 $ Poids 49 % |
| 8 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 414 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 575 $ Poids 46 % |
| 9 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 440 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 475 $ Poids 44 % |
| 10 | 2525, avenue Brassard, Plessisville 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 065 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 241 740 $ Poids 44 % |
| 11 | 1910, rue Paris, Plessisville 2025-11-21 · 972 m · Vendu 178 000 $ (2 075 $/m²) 85,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 193 105 $ Poids 43 % |
| 12 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 817 m · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +13 553 $ | 260 909 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.