2049 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
635 700 $
Autre · terrain 7 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 647,8 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
2892
Usage
Industrie du meuble et d’articles d’ameublement pour hôtels, restaurants et institutions
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 758 600 $ +2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052079743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
697 100 $
Rôle antérieur
758 600 $
ID provincial
32043052079743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 90 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 300 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1306, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 309 m · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 183 $ Poids 67 % |
| 3 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 250 m · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 66 % |
| 4 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 65 % |
| 5 | 1312, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-04-08 · 305 m · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 847 $ Poids 64 % |
| 6 | 1310, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 307 m · Vendu 269 852 $ Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 461 $ Poids 64 % |
| 7 | 1308, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 309 m · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 845 $ Poids 64 % |
| 8 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 447 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 206 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 63 % |
| 10 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 337 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 63 % |
| 11 | 1281, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-05-07 · 459 m · Vendu 467 400 $ Ajust. marché +5 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 294 $ Poids 62 % |
| 12 | 1361, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-03-24 · 442 m · Vendu 55 469 $ Ajust. marché +4 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 705 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.