1545 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
271 400 $
Autre · 1 114 $/m² · 243,6 m² · constr. 1975 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 116 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052080757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
32043052080757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 30 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881-1883, avenue des Érables, Plessisville 2026-04-22 · 696 m · Vendu 215 000 $ (942 $/m²) 228,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 433 $ Poids 73 % |
| 2 | 1781-1791, avenue des Érables, Plessisville 2025-09-22 · 602 m · Vendu 370 000 $ (1 498 $/m²) 247 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 739 $ Poids 68 % |
| 3 | 1614-1620, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 074 $/m²) 242 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 952 $ Poids 52 % |
| 4 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 817 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 655 $ Poids 47 % |
| 5 | 1599-1601, rue Saint-Calixte, Plessisville 2026-03-11 · 836 m · Vendu 317 000 $ (1 540 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 230 $ Poids 47 % |
| 6 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 970 $ Poids 45 % |
| 7 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 632 931 $ Poids 41 % |
| 8 | 1472, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2025-04-30 · 891 m · Vendu 370 000 $ (1 409 $/m²) 262,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 381 778 $ Poids 41 % |
| 9 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 458 801 $ Poids 40 % |
| 10 | 1585-1591, avenue Saint-Charles, Plessisville 2024-09-19 · 336 m · Vendu 198 000 $ (764 $/m²) 259,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 251 752 $ Poids 34 % |
| 11 | 1572-1574, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2025-06-26 · 903 m · Vendu 155 500 $ (752 $/m²) 206,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 197 726 $ Poids 34 % |
| 12 | 1470, 1472 et 1474, avenue Saint-Louis, Plessisville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 060 $/m²) 202,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 962 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.