1020 Rue CORMIER · Plessisville
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 100,7 m² · constr. 1989 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 174 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052081110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
32043052081110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 66 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 163 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 526 $ Poids 98 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 236 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 414 128 $ Poids 97 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 474 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 042 $ Poids 89 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 319 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 397 $ Poids 85 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 82 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 384 $ Poids 85 % |
| 6 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 351 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 939 $ Poids 84 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 463 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +30 258 $ | 368 066 $ Poids 76 % |
| 8 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 652 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 391 883 $ Poids 69 % |
| 9 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 566 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 096 $ Poids 69 % |
| 10 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 561 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 272 034 $ Poids 64 % |
| 11 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 623 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 272 $ Poids 63 % |
| 12 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 620 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 314 145 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.