1065 Rue CORMIER · Plessisville
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 94 m² · constr. 1979 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 145 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052081419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
32043052081419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 51 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 106 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 821 $ Poids 92 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 196 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 381 877 $ Poids 88 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 111 $ Poids 84 % |
| 4 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 666 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 342 $ Poids 77 % |
| 5 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 324 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 237 377 $ Poids 66 % |
| 6 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 889 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 267 169 $ Poids 66 % |
| 7 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 228 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 350 072 $ Poids 65 % |
| 8 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 899 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −28 088 $ | 347 999 $ Poids 62 % |
| 9 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 394 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge +14 333 $ | 342 141 $ Poids 62 % |
| 10 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 509 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 265 628 $ Poids 61 % |
| 11 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 66 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 239 508 $ Poids 61 % |
| 12 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 488 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 298 562 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.