1062 Rue CORMIER · Plessisville
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 73,9 m² · constr. 1990 · terrain 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 122 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052081645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
32043052081645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 28 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 702 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 601 $ Poids 62 % |
| 2 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 310 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 681 $ Poids 59 % |
| 3 | 1899, rue Vaillancourt, Plessisville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 179 500 $ (2 244 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 190 607 $ Poids 44 % |
| 4 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 300 302 $ Poids 41 % |
| 5 | 1933, avenue Des Érables, Plessisville 2025-02-26 · 673 m · Vendu 170 000 $ (2 058 $/m²) 82,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 841 $ Poids 37 % |
| 6 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 950 $ Poids 27 % |
| 7 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 950 $ Poids 24 % |
| 8 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 142 405 $ Poids 23 % |
| 9 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 880 $ Poids 23 % |
| 10 | 1800, avenue Doucet, Plessisville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 105 $ Poids 22 % |
| 11 | 1885, rue Saint-Jean, Plessisville 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 728 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 279 527 $ Poids 18 % |
| 12 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 265 463 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.