1625 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 195,7 m² · constr. 1959 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 143 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052081907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
32043052081907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 37 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 451 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 254 794 $ Poids 87 % |
| 2 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 266 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 268 507 $ Poids 58 % |
| 3 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 857 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 567 $ Poids 48 % |
| 4 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 542 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 328 511 $ Poids 46 % |
| 5 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 479 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 332 764 $ Poids 41 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 388 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 356 895 $ Poids 35 % |
| 7 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +46 184 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 529 610 $ Poids 34 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 354 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 261 449 $ Poids 34 % |
| 9 | 360, 9e rang ouest, Plessisville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 507 $/m²) 172,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 954 $ Poids 33 % |
| 10 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 161 465 $ Poids 33 % |
| 11 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −775 $ | 176 434 $ Poids 23 % |
| 12 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2024-05-21 · 542 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 326 737 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.