1584 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 129,6 m² · constr. 1969 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 214 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052081992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
32043052081992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 70 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 515 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 267 355 $ Poids 83 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 279 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 388 738 $ Poids 82 % |
| 3 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 184 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 319 048 $ Poids 78 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 327 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 193 470 $ Poids 78 % |
| 5 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 463 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 208 711 $ Poids 73 % |
| 6 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 227 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 383 164 $ Poids 71 % |
| 7 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 23 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 266 168 $ Poids 70 % |
| 8 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 528 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 174 466 $ Poids 68 % |
| 9 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 465 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 365 362 $ Poids 64 % |
| 10 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 278 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 394 880 $ Poids 63 % |
| 11 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 475 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 295 111 $ Poids 61 % |
| 12 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 405 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +22 542 $ | 386 131 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.