1670 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 129 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052082260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
32043052082260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 122 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 305 413 $ Poids 87 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 174 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 368 713 $ Poids 83 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 943 $ Poids 79 % |
| 4 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 688 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 772 $ Poids 76 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 896 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 258 912 $ Poids 67 % |
| 6 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 524 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 257 288 $ Poids 60 % |
| 7 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 694 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 224 $ Poids 60 % |
| 8 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 888 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 337 759 $ Poids 60 % |
| 9 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 341 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 230 033 $ Poids 59 % |
| 10 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 219 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 345 624 $ Poids 58 % |
| 11 | 1363, avenue Beaudette, Plessisville 2025-05-01 · 509 m · Vendu 269 000 $ (2 865 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 289 259 $ Poids 57 % |
| 12 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 372 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 331 492 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.