1689 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 104,9 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 134 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052082492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
32043052082492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 186 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 385 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 192 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 358 494 $ Poids 95 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 103 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 318 010 $ Poids 95 % |
| 4 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 93 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 240 545 $ Poids 94 % |
| 5 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 325 767 $ Poids 91 % |
| 6 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 324 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 238 641 $ Poids 90 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 365 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 077 $ Poids 83 % |
| 8 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 515 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 269 632 $ Poids 79 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 509 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 324 906 $ Poids 76 % |
| 10 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 102 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 290 551 $ Poids 68 % |
| 11 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 356 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 191 240 $ Poids 68 % |
| 12 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 574 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 254 047 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.