1091 Rue CORMIER · Plessisville
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 103,9 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 131 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052082631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
32043052082631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 206 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 359 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 85 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 161 $ Poids 97 % |
| 3 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 202 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 336 853 $ Poids 94 % |
| 4 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 72 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 225 059 $ Poids 93 % |
| 5 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 285 $ Poids 91 % |
| 6 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 305 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 224 417 $ Poids 90 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 387 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 323 475 $ Poids 82 % |
| 8 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 501 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 254 152 $ Poids 78 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 528 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 306 536 $ Poids 73 % |
| 10 | 1715, avenue Painchaud, Plessisville 2025-07-24 · 117 m · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 271 854 $ Poids 67 % |
| 11 | 1309, avenue Beaudette, Plessisville 2025-08-12 · 553 m · Vendu 240 000 $ (2 292 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 238 501 $ Poids 66 % |
| 12 | 1200, avenue Mailhot, Plessisville 2025-09-12 · 644 m · Vendu 275 000 $ (2 565 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 275 624 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.