1194 Rue SAVOIE · Plessisville
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 143,5 m² · constr. 1965 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 150 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052084317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
32043052084317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 44 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 469 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 400 587 $ Poids 87 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 192 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 275 361 $ Poids 75 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 364 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 393 672 $ Poids 71 % |
| 4 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 99 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +15 606 $ | 396 523 $ Poids 68 % |
| 5 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 218 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 291 689 $ Poids 60 % |
| 6 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 159 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 318 290 $ Poids 56 % |
| 7 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 537 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 328 754 $ Poids 55 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 943 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 879 $ Poids 54 % |
| 9 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 107 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 215 536 $ Poids 54 % |
| 10 | 1880, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-02-28 · 205 m · Vendu 240 000 $ (1 744 $/m²) 137,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 298 430 $ Poids 54 % |
| 11 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 970 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 146 366 $ Poids 53 % |
| 12 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 179 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 180 238 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.