1784 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 92,7 m² · constr. 1964 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 124 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052084385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
32043052084385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 31 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 277 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 291 638 $ Poids 86 % |
| 2 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 298 684 $ Poids 85 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 219 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 350 218 $ Poids 84 % |
| 4 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 661 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 338 653 $ Poids 71 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 826 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 247 824 $ Poids 71 % |
| 6 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 834 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 764 $ Poids 69 % |
| 7 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 562 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 260 $ Poids 64 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 106 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 329 644 $ Poids 61 % |
| 9 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 191 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 316 314 $ Poids 60 % |
| 10 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 565 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 245 938 $ Poids 59 % |
| 11 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 448 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 219 546 $ Poids 58 % |
| 12 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 171 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 291 357 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.