1805 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 126,4 m² · constr. 1962 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 140 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052084459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
32043052084459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 37 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 167 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 256 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 87 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 200 209 $ Poids 84 % |
| 3 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 171 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +740 $ | 167 276 $ Poids 81 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 460 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 475 $ Poids 79 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 713 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 234 414 $ Poids 75 % |
| 6 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 773 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 180 544 $ Poids 73 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 249 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 340 812 $ Poids 73 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 358 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 254 293 $ Poids 73 % |
| 9 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 130 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 378 224 $ Poids 72 % |
| 10 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 553 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 305 962 $ Poids 71 % |
| 11 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 473 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 369 971 $ Poids 70 % |
| 12 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 368 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 367 121 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.