1770 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 115,2 m² · constr. 1970 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 166 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052084513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
32043052084513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 40 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 87 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 374 365 $ Poids 94 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 296 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 251 730 $ Poids 93 % |
| 3 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 149 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 198 890 $ Poids 90 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 309 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 337 987 $ Poids 87 % |
| 5 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 225 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 166 160 $ Poids 86 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 420 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 184 304 $ Poids 83 % |
| 7 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 428 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 249 190 $ Poids 82 % |
| 8 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 554 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 280 757 $ Poids 80 % |
| 9 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 210 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 450 $ Poids 80 % |
| 10 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 219 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 404 877 $ Poids 79 % |
| 11 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 219 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 255 445 $ Poids 79 % |
| 12 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 163 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 341 034 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.