1791 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 133,6 m² · constr. 1959 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 116 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052084578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
32043052084578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 173 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 259 482 $ Poids 89 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 455 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 374 229 $ Poids 84 % |
| 3 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 103 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 933 $ Poids 73 % |
| 4 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 350 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 370 968 $ Poids 72 % |
| 5 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 190 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 169 579 $ Poids 70 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 442 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 187 996 $ Poids 69 % |
| 7 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 73 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +5 202 $ | 373 778 $ Poids 68 % |
| 8 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 537 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 309 718 $ Poids 67 % |
| 9 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 720 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 239 657 $ Poids 65 % |
| 10 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 778 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 182 936 $ Poids 65 % |
| 11 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 932 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 231 257 $ Poids 63 % |
| 12 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 267 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 345 681 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.