1728 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 102,8 m² · constr. 1974 · terrain 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 141 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052084800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
32043052084800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 47 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 226 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 388 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 205 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 654 $ Poids 96 % |
| 3 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 219 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 320 768 $ Poids 96 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 52 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 361 958 $ Poids 94 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 262 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 243 064 $ Poids 88 % |
| 6 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 386 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 240 890 $ Poids 87 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 251 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 347 313 $ Poids 84 % |
| 8 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 349 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 939 $ Poids 76 % |
| 9 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 517 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 272 164 $ Poids 75 % |
| 10 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 686 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 356 708 $ Poids 72 % |
| 11 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 245 $ Poids 65 % |
| 12 | 1374, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-20 · 420 m · Vendu 190 000 $ (1 834 $/m²) 103,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 956 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.